Срок эксплуатации элементов центрального отопления

В данном списке приведен ориентировочная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) элементов центрального отопления. 1. Радиаторы чугунные: при закрытых схемах  40 лет при открытых схемах  30 лет 2. Радиаторы стальные:  при закрытых схемах  30 лет при открытых схемах  15 лет 3. Калориферы стальные  15 лет 4. Конвекторы  30 лет 5. Трубопроводы стальные:  стояки в закрытых […]

Как бороться с должниками в ОСМД?

Как бороться с должниками в ОСМД (ОСББ)? Количество должников по коммунальным услугам в среднем по Украине приближается к 20%, суммарный долг составляет примерно 12 млрд грн. С ростом цен на коммунальные услуги количество будет только расти. В этой статье мы разделим должников на «группы», дадим им характеристику и опишем разные методы борьбы для каждой группы.    […]

Составление плана осмотра зданий

Составление годового плана проведения общих и профилактических осмотров элементов здания. Планирование очень важный фактор в работе управляющего дома. Каждый управленец должен четко планировать и систематизировать свою работу, особенно когда речь идет об обслуживании вашего жилья. График плановых и профилактических осмотров поможет правильно спланировать работу, систематизировать свои действия, преждевременно выявить элементы требующие ремонта, подготовиться к отопительному сезону. […]

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)

Что такое Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и зачем он нужен? Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — это комплекс устройств состоящих из элементов тепловых энергоустановок, предназначенный для регулирования, учета и распределения теплоносителя по видам потребителей. Назначение ИТП: Учет расхода теплоносителя и тепла Распределение теплоносителя по системам теплопотребления Отключения систем теплопотребления Защита систем теплопотребления от аварийного повышения параметров […]

Как принимать решения членами ОСМД (ОСББ) без кворума на собрании.

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД (ОСББ) без кворума на собраниях? Многие ОСМД испытывают значительные сложности в принятии важных решений для Объединения, в связи с тем что практически не возможно собрать кворум на общем собрании ОСМД. По этой причине уходят хорошие активисты из руководителей ОСМД, со словами «Мне, что больше других нужно!» Многие достойные идеи […]