Права собственника квартиры в многоквартирном доме регулируются статьей 6 Закона № 417-19 «Об осуществлении прав собственности в многоквартирном доме». 

Сособственники имеют право на свободное пользование общим неделимым имуществом с учетом условий и ограничений, установленных действующим законодательством, или общим решением сособственников. Также собственники имеют право свободного доступа к информации про техническое состояние общего имущества, условий его содержания и эксплуатации, затрат на содержание, решений общего собрания (протоколов) и делать с них копии.

Собственники так же имеют право на возмещение ущерба причиненного общему имуществу виновной стороной, в размере, который отвечает части каждого собственника.

При этом реализация прав собственника на пользование общего имущества не должны нарушать права других собственников.

В случае отчуждения собственности новый собственник получает все права предыдущего собственника.