Правоустанавливающие документы на квартиры и нежилые помещения

Для создания ОСМД (ОСББ) неоднократно придется столкнуться с правоустанавливающими документами, но неподготовленному человеку трудно определить, что есть правоустанавливающим документом, а что нет. Как правило, в большинстве случаев это договоры Купли — Продажи, Свидетельство о праве собственности, или приватизации, но встречаются и более редкие виды, такие как: договор мены, договор пожизненного содержания. В данной статье мы […]

Рынок управляющих компаний

  В этой статье мы рассмотрим что из себя представляет рынок управляющих компаний (частных ЖЭК-ов). С принятием закона «Об осуществлении прав собственности в многоквартирных домах» и внесением изменений в закон «Про ОСМД» казалось бы рынок ЖКХ должен был перевернуться с ног на голову, но прошел год, а изменений почти и не видно. Монопольный рынок, который […]

Права собственника недвижимости в многквартирном доме

Права собственника квартиры в многоквартирном доме регулируются статьей 6 Закона № 417-19 «Об осуществлении прав собственности в многоквартирном доме».  Сособственники имеют право на свободное пользование общим неделимым имуществом с учетом условий и ограничений, установленных действующим законодательством, или общим решением сособственников. Также собственники имеют право свободного доступа к информации про техническое состояние общего имущества, условий его содержания […]

Электросети в многоквартирных домах

Повышенное энергопотребление стало в наши дни достаточно распространенным явлением: разнообразная бытовая техника, компьютеры, осветительные приборы, средства связи и прочее оборудование сейчас используется весьма активно и зачастую одновременно, что существенно увеличивает пиковую нагрузку на электрические сети. Наиболее острой проблемой для многих жилых домов остается недостаточность допустимой потребляемой мощности. Электрические сети попросту не соответствуют возросшим потребностям. Электропроводка […]

Открытие лицевого счета для ОСМД (ОСББ)

После регистрации ОСМД (ОСББ) у гос. регистратора и получения статуса юридического лица необходимо сделать печать и открыть лицевой счет ОСМД (ОСББ). Расчетно-кассовое обслуживание (РКО) для ОСМД (ОСББ) по сути не чем не отличается от РКО для всех остальных юр. лиц. Но некоторые Банки уже успели сориентироваться и сделать специальные предложения для обслуживания ОСМД (ОСББ). На […]

Проблемы с отопительными приборами (батареями)

Из практики в ходе проведения энергоаудита в многоквартирных домах часто встречаются проблемы с отопительными системами. Решение таких проблем требует комплексного подхода и значительных инвестиций. Но не редки случаи, когда проблема таиться в самой квартире. При наложении одной проблемы на другую проживание в отопительный период превращается в выживание. В данной статье мы рассмотрим проблемы, которые часто […]

Нам нужна ваша помощь!

Друзья! Если вы живете в многоэтажке то это касается и вас! Рынок ЖКХ, понятия собственности и ответственности в многоквартирных домах повернулись к лесу задом, а к людям передом с принятием закона № 417 «Об особенностях осуществления прав собственности в многоквартирных домах». Не все в нем так хорошо как хотелось бы, но все же. Ресурс ОСББ-Сервис […]

Обязанности совладельцев многоквартирного дома

«Собственность влечет за собой ответственность» С принятием Закона Украины «Об особенностях осуществления прав собственности в многоквартирных домах» появилось такое понятие как ответственность за содержание коллективного неделимого имущества. Данный аспект регулирует статья 7 данного закона. В пункте 1 статьи 7 закона Украины № 417 приведены обязанности совладельцев многоквартирных домов: 1) обеспечивать надлежащее содержание и надлежащее санитарное, противопожарное и техническое […]

Программа «Ощадний дім» от ОщадБанку (Видео)

ОщадБанк начал выдавать кредиты на энергомодернизацию в рамках государственной программы. Кредит могут получить как ОСМД (ОСББ) так и физические лица. Государство при этом обязуется погасить часть кредита.