Правоустанавливающие документы на квартиры и нежилые помещения

Для создания ОСМД (ОСББ) неоднократно придется столкнуться с правоустанавливающими документами, но неподготовленному человеку трудно определить, что есть правоустанавливающим документом, а что нет. Как правило, в большинстве случаев это договоры Купли — Продажи, Свидетельство о праве собственности, или приватизации, но встречаются и более редкие виды, такие как: договор мены, договор пожизненного содержания. В данной статье мы […]

Рынок управляющих компаний

  В этой статье мы рассмотрим что из себя представляет рынок управляющих компаний (частных ЖЭК-ов). С принятием закона «Об осуществлении прав собственности в многоквартирных домах» и внесением изменений в закон «Про ОСМД» казалось бы рынок ЖКХ должен был перевернуться с ног на голову, но прошел год, а изменений почти и не видно. Монопольный рынок, который […]

Электросети в многоквартирных домах

Повышенное энергопотребление стало в наши дни достаточно распространенным явлением: разнообразная бытовая техника, компьютеры, осветительные приборы, средства связи и прочее оборудование сейчас используется весьма активно и зачастую одновременно, что существенно увеличивает пиковую нагрузку на электрические сети. Наиболее острой проблемой для многих жилых домов остается недостаточность допустимой потребляемой мощности. Электрические сети попросту не соответствуют возросшим потребностям. Электропроводка […]

Открытие лицевого счета для ОСМД (ОСББ)

После регистрации ОСМД (ОСББ) у гос. регистратора и получения статуса юридического лица необходимо сделать печать и открыть лицевой счет ОСМД (ОСББ). Расчетно-кассовое обслуживание (РКО) для ОСМД (ОСББ) по сути не чем не отличается от РКО для всех остальных юр. лиц. Но некоторые Банки уже успели сориентироваться и сделать специальные предложения для обслуживания ОСМД (ОСББ). На […]

Обязанности совладельцев многоквартирного дома

«Собственность влечет за собой ответственность» С принятием Закона Украины «Об особенностях осуществления прав собственности в многоквартирных домах» появилось такое понятие как ответственность за содержание коллективного неделимого имущества. Данный аспект регулирует статья 7 данного закона. В пункте 1 статьи 7 закона Украины № 417 приведены обязанности совладельцев многоквартирных домов: 1) обеспечивать надлежащее содержание и надлежащее санитарное, противопожарное и техническое […]

Программа «Ощадний дім» от ОщадБанку (Видео)

ОщадБанк начал выдавать кредиты на энергомодернизацию в рамках государственной программы. Кредит могут получить как ОСМД (ОСББ) так и физические лица. Государство при этом обязуется погасить часть кредита.

За чей счет должны поверять счетчик?

Поверка счетчиков тепловой энергии и водоснабжения проводиться за счет поставщика услуг, это четко прописано в постановлении Кабинета Министров Украины № 630 от 21.07.2005 года, пункт 9, 3 абзац: «Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку проводяться за рахунок виконавця.» В пункте 9, этого постановление так же четко указано […]

Срок эксплуатации элементов электроснабжения.

В данном списке приведен ориентировочная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) элементов электроснабжения. 1. Внутриквартирные сети — проводка открытая  25 лет 2. Внутриквартирные сети — проводка скрытая  40 лет 3. Бытовые электроплиты  15 лет 4. Магистральные электролинии  30 лет 5. Электроарматура (выключатели, розетки и др.)  10 лет 6. Слаботочные приборы  15 лет 7. Вводно-распределительные приборы […]

Срок эксплуатации элементов водоснабжения и водоотведения.

В данном списке приведен ориентировочная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) элементов водоснабжения и водоотведения. 1. Трубопровод холодной воды: из черных труб (стальные неоцинкованные)  15 лет из оцинкованных труб  30 лет 2. Трубопровод канализации: из чугунных труб  40 лет из керамических труб  60 лет из пластмассовых труб  60 лет 3. Умывальники: керамические  20 лет пластмассовые […]